İzmir'in gözbebeği ilçelerinden Karşıyaka, deniz seviyesine yakın konumu, nemli havası ve Alaybey, Bostanlı, Şemikler gibi eski yapı stokunun yoğun olduğu mahalleleriyle cephe yalıtımı ve bina tadilatına en çok ihtiyaç duyan bölgelerden biridir. Karşıyaka'da apartman ve site yenileme projeleri, daire sahiplerinin ortak kararı ve yerel iklim/zemin koşulları nedeniyle özel bir planlama gerektirir. Bu yazımızda Karşıyaka'da bina yenileme adımlarını ele alıyoruz.
Karşıyaka Binalarında Yenilemeyi Zorunlu Kılan 3 Neden
Karşıyaka bölgesindeki apartman projelerimizde en sık karşılaştığımız cephe ve çatı hasarları şunlardır:
- Deniz Nemi ve Tuz Etkisi (Korozyon): Denize yakın binalarda havadaki tuz ve nem, dış cephe boyalarını hızlıca çürütür, sıvaların dökülmesine ve balkon demirlerinin paslanarak beton bloğu çatlatmasına neden olur.
- Isı Yalıtımı (Mantolama) Eksikliği: Karşıyaka'daki 20 yaş üzeri apartmanlarda mantolama olmadığı için kışın ısınmak, yazın ise klimayla serinlemek oldukça yüksek elektrik faturalarına yol açar.
- Teras ve Balkon Sızıntıları: Yağışlı kış aylarında açık teras ve geniş balkonlardan sızan sular alt dairelerin tavanlarını çürütmektedir.
Karşıyaka'da Apartman Yenileme Kararı Nasıl Alınır?
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, apartmanın dış cephe mantolaması ve çatı yapımı gibi "faydalı yenilik ve ilaveler" için apartman kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla (yarıdan bir fazla) karar alması yeterlidir. Alınan karar karar defterine yazılmalı ve seçilen yüklenici firma ile resmi sözleşme imzalanmalıdır.
Bu Konuda Profesyonel Destek Almak İster misiniz?
DYM Yapı İzolasyon olarak bölgemizde (İzmir, Çeşme, Urla, Kuşadası, Manisa ve çevresi) ücretsiz keşif yapıyor, projenize özel şeffaf fiyat teklifi hazırlıyoruz.
DYM Yapı İzolasyon Karşıyaka Bina Yenileme Çözümleri
DYM Yapı İzolasyon olarak Karşıyaka, Bostanlı, Mavişehir, Alaybey, Şemikler, Nergiz ve Örnekköy genelinde apartmanların dış cephe mantolama, komple sıva-boya yenileme, balkon su yalıtımı ve çatı aktarma işlerini anahtar teslim sunuyoruz. Karşıyaka apartman yönetimlerine özel ödeme kolaylıkları ve resmi sözleşmeli iş güvencemizle hizmetinizdeyiz. Ücretsiz bina keşif randevusu için bizi arayabilirsiniz.